기사 작성: 양용현 - 2022년 01월 21일 18시47분
하이엔드 테라스 오피스텔 ‘에이펙스 청라’ 1월 공급 예정
지하 4층~지상 19층, 주거용 오피스텔 96실로 선보여
㈜세종에이팩(시행), ㈜에스제이에이펙스(시공)은 이달 청라국제도시에 하이엔드 테라스 오피스텔 ‘에이펙스 청라’를 분양한다.
‘에이펙스 청라’는 인천 청라국제도시 서구에 지하 4층~지상 19층, 2개동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 96실과 근린생활시설로 조성된다.
단지는 차별화된 우수한 상품성을 갖춘 단지로 주목된다. ‘에이펙스 청라’에는 고급주거상품에만 적용되는 스카이 브릿지가 조성되어 수려한 외관을 자랑한다. 단지의 101동과 102동을 연결하는 스카이 브릿지는 11, 12층, 16, 17층에 시공되며, 이중 3개층에는 고품격 커뮤니티가 적용돼 입주민들의 만족감을 높일 계획이다.
먼저, 12층에는 취미활동은 물론 이웃과 담소를 나눌 수 있는 입주민 전용 카페가 마련되며, 아이들의 창의적인 사고와 글로벌 문화체험을 증진시켜줄 어린이 영어도서관도 마련된다. 16층에는 피트니스센터와 GX룸이 조성돼 입주민들은 청라국제도시의 시티뷰를 감상하며 운동을 즐길 수 있다. 17층에는 업무, 미팅, 회의 등이 가능한 비즈니스 라운지도 마련된다.
세대 내부에도 신경을 썼다. 전 세대가 4Bay, 3Room 구성으로 채광을 극대화했으며 테라스(일부세대 제외)를 제공해 주거 쾌적성을 높였다. 청라의 시티뷰를 강조한 조망 특화설계를 통해 개방감도 높였다.
특히 ‘에이펙스 청라’ 총 96실 구성의 전매가 가능한 주거용 오피스텔로 실수요자와 투자자들의 문의가 지속되고 있는 것으로 알려졌다. 정부의 고강도 규제가 지속되면서 갈 곳을 잃은 유동성자금이 전매 제한 등 규제를 받지 않는 100실 미만의 오피스텔로 집중되고 있기 때문이다. 실제로 ‘힐스테이트 과천청사역’, ‘신길 AK푸르지오’ 등 100실 미만의 오피스텔들의 평균 경쟁률은 무려 1,000 대 1을 넘어서기도 했다.
이 밖에 단지는 청라국제도시 핵심 입지에 위치하여 청라에 진행 중인 대규모 개발수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다.
우선 청라의료복합타운 내 아산병원 청라가 2027년 개원할 예정이다. 지난달 27일 인천경제자유구역청은 서울아산병원컨소시엄과 사업협약을 체결했음을 밝혔다. 이에 서울아산병원컨소시엄은 총 사업비 2조 4,040억원을 들여 청라국제도시 투자유치용지 28만㎡에 2028년말까지 조성할 계획이다. 이를 통해 청라의료복합타운은 800병상 규모의 글로벌 최고 수준의 병원과 의료 바이오 연구시설, 노인복지주택, 오피스텔 등이 들어선 국내 최고의 의료타운으로 거듭날 전망으로 양질의 의료서비스는 물론 대규모 고용이 창출될 것으로 기대된다.
게다가 오는 2025년 준공 및 개통을 앞두고 있는 제3연륙교를 비롯해 7호선 연장선(27년 개통예정) 등 대형 교통호재를 품고 있다. 또한 인천광역시 도시철도망 구축계획에 후보노선으로 반영된 동인천~청라선까지 계획대로 개통되면 인천 및 수도권 타지역으로도 더욱 손쉽게 이동할 수 있을 전망이다. 이외에도 시티타워, 하나금융단지, 스타필드 청라, 국제업무단지 조성 등 굵직한 개발호재도 갖추고 있다.
특히 스타필드 청라의 경우 총 16만 5,000㎡ 부지에 문화·숙박시설·위락·레저공간 등이 포함된 대형 복합쇼핑몰로 건립될 예정이라 주목할 만하다. 스타필드가 지역 부동산의 가치를 높이기 때문으로 코로나19로 인해 '원스톱 라이프'에 대한 수요가 높아지는 가운데 생활권 가까운 곳에 복합쇼핑몰이 있는 지역의 선호도가 높다. 또한 스타필드의 경우 지역 랜드마크로 자리매김하고 그 주변으로 각종 인프라시설이 확충되면서 상주 인구도 늘어나는 만큼 인근 부동산에 긍정적인 영향을 미친다.
‘에이펙스 청라’는 풍부한 배후수요도 기대할 수 있다. 사업지 주변에 인천 서부산업단지, 도시첨단산업단지가 위치해 산업단지 내 종사하고 있는 직장인 수요를 흡수할 수 있다. 게다가 상주 및 연수인원 최대 1만 8,000여명의 글로벌 금융타운으로 조성되는 하나금융타운도 오는 23년 완공 예정이다. 스타필드 청라도 준공 시 4,000여명의 일자리를 창출할 전망으로 수요는 점점 더 늘어날 전망이다.
분양 관계자는 “에이펙스 청라는 그동안 청라에서는 볼 수 없었던 차별화된 상품성을 갖춘 단지다. 화려한 외관을 자랑하는 스카이 브릿지가 단지의 두 동을 연결하며, 스카이 브릿지 내에는 입주민 전용 영어도서관, 카페, 피트니스, 비즈니스 라운지 등 하이엔드 커뮤니티가 조성된다”며 “이에 더해 청라의 중심을 누리는 우수한 입지는 물론이며, 전매 제한이 없는 100실 미만의 오피스텔로 실수요자와 투자자들의 문의가 꾸준히 이어지는 중”이라고 말했다. /양용현 기자
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