새전북신문

[사설] 건설사 줄도산 '공포'

지방 중견·중소건설사 부도 증가 최다
부동산 경기 침체, PF 경색 악재 겹쳐

기사 작성: 새전북신문 - 2024년 12월 08일 12시56분

장기화하고 있는 건설업 침체로 건설기업의 경영여건이 급격히 나빠지고 있다. 계속되는 부동산 경기 침체 속에서 공사비 급증으로 인해 건설사업의 수익성이 현저히 저하되고 있다. 자금시장 경색이 계속되면서 건설업계의 위기는 더욱 심화되고 있다. 부동산 경기 침체로 지방 미분양 물량이 증가하고 PF(프로젝트파이낸싱) 대출시장까지 얼어붙어 사실상 대출이 막힌 상황이다. 특히 이러한 침체가 내년에도 이어질 것으로 예상되면서 대형 건설사에 비해 유동성이 부족한 지방의 중소·중견 건설사들은 고사 위기에 처해 있다.

지역 중소건설기업의 경영난은 더욱 심각하다. 지방 분양시장의 침체가 길어지면서 수익성이 크게 악화돼 영업 손실을 기록하는 건설기업들이 급속히 늘어나고 있는 상황이다. 공사비가 급격히 상승하면서 분양 물량 축소, 건설기업의 영업활동 위축, 차입금 증가 등 재무적 이익의 감소로 나타나는 악순환이 계속되고 있기 때문이다. 금융결제원 당좌거래정지 자료에 따르면 익산에 본사를 둔 종합건설사인 제일건설이 부도 처리됐다. 회사는 3년 공사 실적이 5,519억원에 달하는 중견 업체다. 그러나 이는 대부분 2021년~2022년 실적으로 올해는 공공 부문에서 350억원의 실적만 올리고 민간에서 실적은 없어 지방 건설사들의 어려움을 단적으로 보여준다.

국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON) 집계 결과, 올해 12월까지 건설업체 29곳이 부도처리됐다. 이는 지난해 전체 건설사 부도업체 수 21곳을 웃도는 수준으로 2019년(49곳) 이후 최대다. 전월 대비로는 2곳이 늘어났으며 아직 12월이 집계 중인 만큼 부도 업체 수는 더욱 증가할 것으로 예상된다. 올들어 부도가 난 업체 중에서 종합건설사는 12곳, 전문건설사는 17곳으로 집계됐다. 지난해에는 종합 건설사 9곳, 전문건설사 12곳이 부도 처리됐다. 그만큼 상대적으로 규모가 큰 종합건설사의 부도가 늘고 있다. 전문가들은 지방의 미분양이 증가한다는 점에서 지방의 건설업황 악화를 더욱 부추길 것으로 우려하고 있다. 건설업계의 체감 경기 전망도 어둡다. 전문가들은 경기 불확실성이 지속하며 지방 건설업계의 자금경색이 심화할 수 있다고 진단한다.

공사비 등 고정비용이 늘어나고 부동산 PF가 감소하면서 신규 공사가 없었던 데다 미분양 물량이 지방에서 많이 쌓이는 등 복합적인 문제로 지방 건설업이 많이 어려운 상황이다. 낮아진 신용등급 때문에 자금 조달이 어려울 수 있는 만큼 단기적으로 시장 불확실성으로 인한 자금경색이 발생할 수 있다. 건설기업이 자발적으로 경영 및 기술혁신을 적극적으로 추진하도록 유인하는 환경이 조성되지 못한 게 원인 같다.

건설사업의 효율성 저하문제는 최근 건설산업을 둘러싼 경제 상황과는 무관하게 업계에서 계속돼 온 문제다. 그러나 그 근본적인 해결책을 찾고 있지 못하다. 건설산업의 구조적 문제에 대한 개선 목소리가 커지고 있다. 단기적으로 공사비 현실화의 정책적 수요와 함께 생산성 향상과 건설사업의 수익성 제고라는 근본적인 대안 마련의 필요성에 대한 논의가 확산되고 있다. 건설산업 내 근본적인 문제를 해결하기 위한 정부와 건설기업의 건설산업 혁신의 노력이 필요한 시점이다.

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